お部屋探しの流れ（賃貸）

ご希望の優先順位をスマホや紙にメモしてみましょう

そうするとぼんやりしていた希望条件がはっきりしてきます。　同居人や相談者がいる場合は、意見のとりまとめも必要です。
築浅で、○○㎡以上で、家賃は△△円以下厳守で
ウォークインクローゼットと追炊き付き、スーパーコンビニまで□□㎞以内・・・等
細かいところまで全ての希望条件を満たす物件は、いつまでたってもみつからないかも。
そこで、譲れない条件に順位をつけていきましょう

ポイント

予算

「家賃」「共益費」「駐車場」代などの他に生活費がかかります。の事も考えて、無理のない予算をたてましょう。

広さと間取り

入居人数とライフスタイルにあった間取りを選んで

お部屋の広さだけでなく、収納や外部物置を合わせて考えて。

希望エリア

徒歩〇分と表示されている場合は、８０ｍを１分で計算しています。

通勤に便利、実家に近い、スーパーが近い等選ぶ理由はさまざま。

当然ですが、エリアを少し広げれば物件はかなり多くなります。

設備

『絶対必要な設備』と『できたら欲しい設備』と分けて考えましょう。

特別事情

ペットの飼育や楽器の演奏は、許可がもらえる物件限定となります。

気に入った物件が決まっても、入居手続きには案外時間がかかります。
引っ越し希望の１～２ヶ月前には余裕をもって探し始めましょう。

逆に、早すぎる場合も。
現在空いているお部屋に半年後に住みたい場合は、それまでの間
待ってもらえない事の方が多いです。事前勉強と考えて見学を。

ここまでは、皆さん考えられますね。もう少し踏み込んで考えてみましょう。

例えば家賃。勤務先の駐車場状況によって考えた方が良い場合もあります。
駐車場を自己負担で勤務先近くに確保しなければならない場合は、勤務先から徒歩圏の物件を借りれば、交通費や駐車場代が節約できます。　築浅高めでも逆にお得になる場合も。

ポイント

入居後の更新手数料も含めて考える必要があります。

共用部の維持管理状況。

定期清掃によってきれいに維持管理されている物件は日々気持ちが良いものですし、オーナーさんも修理手配などスムーズに対応してくれそうです。

駐車場が２台分必要な場合も必ず確認しましょう。

ネットでもあれこれ検索できますので、賃料などの目安や設備の確認ができます。

自分で希望条件を絞って探すのって、わりと時間がかかるものです。
あれこれ考えている間に希望の物件がタッチの差で成約済みとなる場合もあります。

なんと言っても直接店舗訪問・実物見学が一番。

ネットで気になった物件だけではなく、未だネットにアップされてない情報もあります。スタッフに希望をしっかり伝え、ご不明な点はどんどん聴いて確認しましょう。同時に担当スタッフのお勧めにも耳を傾けてみて。案外自分の思い込みと異なることもあります。

内見の結果、ご納得のお部屋が見つかりましたら、お申込みに進みましょう。必要書類の提出と申込書にご記入いただきます。

またその際には、身分証明書は必ず必要ですので、運転免許証、健康保険証等を携帯しておきましょう。

契約にかかる金額を把握しておくため、諸経費の見積書を頂いておきましょう。

一般的に、敷金・礼金・仲介手数料・家財保険料・家賃保証会社費用などが必要です。

連帯保証人が必要な場合は、きちんとお願いをしておきましょう。

管理会社から確認のお電話が入る場合もあります。